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老城区征迁9000户拆迁群体置业分析与热点楼盘推荐

发布时间:2020-03-03 16:52:23 阅读: 来源:调节阀厂家

0379home讯 近期的洛阳,一股全新的置业风潮正在兴起,在各个楼盘的售房部、二手房中介公司中都能看到他们的身影。他们就是老城区旧城改造项目中被征迁的9000余户,近2万名急需购房的置业者们。

随着洛阳市老城历史文化街区改造详规出炉,老城区的征迁工作也开始如火如荼的进行。洛阳古城(老城区东西南隅历史文化街区)保护与整治项目是我市国有土地拆迁面积最大、搬迁人口最多的古城保护与整治项目,项目实施范围为金业路以东,新街以西,中州东路以南,护城河以北,占地面积1360亩,居住人口9000余户,近2万人,计划投资额约85亿元。

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如此之大的征迁力度,如此之多的征迁人数,他们将住在那儿,想住什么样的房子,又面临着怎样的现状与问题?本文将就此献言一二。

征迁置业群体安土重迁,留恋老地方

老房子被征走,新房子没盖成,住在哪儿成了一个大问题,这可火了洛阳的各大房地产中介公司。一位洛阳市著名不动产租赁公司业务人员称,从八月底到九月中旬,上门求租的老城区客户数量极大,租房意向也大致相同,老城周边的需求最大,尤以两居、三居为最。可以看出,即使不能住在原来的地方,这些居民还是愿意选择离“家”近的位置。

此次征迁虽然有体量巨大的安置房,但是因为区位、交通、配套等硬性资源限制,一些具有购房实力的人群必然会考虑重新置业,进而产生有改善型置业需求的客户。

一家同住,百平以上房源受青睐

老城区外出务工人员较多,在置业需求上也以往往考虑到一家人同住,所以110平以上的两居、三居广受青睐。儿女在外工作,父母们就成了看房选房的主力军,在“0379home十一看房团”的东线线路上,就聚集了30余位着急置业的父母亲。笔者与其攀谈,他们的置业倾向非常清楚,就是想在老城、瀍河这边找个房子。“几十年住下来,习惯了,搬到别处不方便。”一位六十岁上下的老先生对笔者说道。>>>>第9期十一看房团落幕 当场下定8套 意向成交57套

另一对十一赶回来看房的夫妻,丈夫在山东工作,之前回来办理了征迁的手续,这次趁着十一想把房子看住了,之后不操心。先生想就近买套120-130平的,可以一家人住在一起。“现房最好,要是没有那明年上半年能交房也行。”

二手房价涨幅近千,老城房价逼近5000元/㎡

广阔的置业需求也流向了二手房市场,一般来说,二手房售价受到新房价格影响较大,近两年,我市新房投放量大,各种房源价格相对比较平稳。不过老城区、瀍河回族区等地的二手房价格却是例外,今年每平方米上涨了500元至1000元。

二手楼市的火热,加上老城瀍河区楼盘品质的上升,不少征迁置业者将目光投向了新房市场,祥瑞新城、君河湾与地久艳阳天成为了区域内炙手可热的新盘。而对于一些新生代的置业者,他们对老城、瀍河并没有老一辈那种眷恋,对其他区域的楼盘接受起来并不困难。许多开发商就抓住这一点开始了“捕鱼行动”,争抢这批客户群。

已于10月18日在老城区青年宫举行的房展会,就是瞄准了这一批征迁置业群的需求,下面小编也会为大家推荐一批性价比高的楼盘,以供在选房、买房时参考。另外,0379home第十期看房团也将于10月26日举行,主要以老城、瀍河、西工的楼盘为主,面向大批拆迁户、刚需改需、返乡置业等多种急需购房群体,欢迎各位的踊跃报名!>>>>拆迁户?闪婚族? 速来参加0379home10月26日看房团

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【老城区】祥瑞新城 香榭里定鼎广场

【瀍河区】地久艳阳天 君河湾

【西工区】凌宇犀地顺峰状元府邸 上海滩华府

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