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精装修房如何验收精装修房验收标准

发布时间:2020-06-24 09:06:29 阅读: 来源:调节阀厂家

快节奏的生活让许多人即使买了房也没时间时时刻刻去盯装修,装修要操心的事太多了,于是,销售商就推出了精装房,而精装房最大的好处就是省时省力,装修与住房一次性按揭贷款,省去了后续的大笔装修费用,低碳环保,设备齐全,那么,精装修房验收标准有哪些呢?今天我们就一起来了解精装修房验收标准吧!

精装房的正确理解

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

精装房装修程度在原则上是没有一个上限的,往往依据每个屋主的经济状况而有所相差,也许到后面会演变成“奢华”也不一定。

精装修房验收标准

精装修房验收标准之看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

精装修房验收标准之检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

精装修房验收标准之检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

精装修房验收标准之检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

精装修房验收标准之检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

精装修房验收标准之检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

精装房的验收技巧

1、注意装修材料和家电的品牌型号

很多购房者往往看到样板房就决定是否购买房产,然而样板房与验收的实际房屋是有区别的,最大的区别在于装修时使用的材料和品牌,我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外,家具,如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!

2、看看地板

看看地板是否有起翘、空心等情形,尤其是对于复合地板而言,由于水泥地面无法完全找铺平,因此会存在凹凸不平的情形,一定要注意这种情形是否严重。此外,地板与踢脚板的结合部位应该严密。

3、注意门窗

主要检查窗户关闭是否严密,滑动是否灵活,是否存在软弹感觉,此外,大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

4、注意看墙壁

最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。

关于精装修房验收标准,小编就介绍到这,希望对您有所帮助。精装房虽然带给人们许多便利,拎包即可入住,但是我们在购买和验收的时候,一定要细致小心,毕竟这是大家以后要生活的家,谁都希望能够十全十美!如果大家还有其他疑问,欢迎留言提问,我们将会尽快为您解答!更多装修资讯,尽在,敬请期待。

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