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重庆下半年房贷发放有望提速

发布时间:2021-01-07 17:43:38 阅读: 来源:调节阀厂家

重庆商报

商报记者 梁龄 曾芳

重庆商报讯 需要办理按揭房贷的市民注意了,你的房贷发放可能会提速。

昨日,记者从重庆银监局上半年工作情况媒体通气会获悉,下半年将严格执行差别化住房贷款政策、优先支持个人首套房贷款,并按照受理时间、抵押办妥时间的先后顺序解决个贷积压问题。

来自重庆银监局的数据显示,上半年新增贷款前五大行业中,个人住房按揭居首;个人住房按揭贷款余额同比增长19.9%,90%以上为首套房贷款。“但上半年银行贷款确实不大好贷,‘压单’较多。”重庆钢运房产交易部部长刘宏图介绍,“压单”即银行对房产按揭贷款申请“只受理不办理”,以申请材料、客户资质等理由延缓房贷办理流程,原本1个月内能完成所有手续流程,现在需要两个月甚至更久。

对“压单”问题,一大型房产中介商认为,个贷积压主要与银行额度有关,银行额度较紧或出于经营考虑调整信贷结构都会影响房贷发放。在外地城市频繁传出开发贷被银行“看淡”的消息时,重庆地区的商业银行仍将其作为信贷投放的重点。

从结构看,辖区银行重点支持了普通商品住房、保障性住房开发建设和居民首套购房需求。上半年累计发放房地产开发贷款363亿元,其中62.1%为商品住宅开发贷款,同比多发放28.1亿元;累计发放个人住房按揭贷款597.1亿元,其中96%为首套房,同比多发放12.1亿元。6月末,保障性住房开发贷款余额264.1亿元,其中公租房贷款余额213.9亿元,同比增长22.4%,高于开发贷款平均增速8.5个百分点。

未来房贷政策会不会放开?市场人士认为,从往年经验来看,下半年银行额度往往较为趋紧,因此对下半年的信贷情况颇为担心。

对此,重庆银监局相关人士表示,下半年重庆房地产信贷政策将保持平稳态势,各家银行对房地产信贷政策不会出现大的调整。具体操作层面上,将严格执行差别化住房贷款政策、优先支持个人首套房贷款和保证中低收入群体改善性住房,要求银行合理安排资金额度,稳妥解决个贷中存在的“压单”问题等。此外,为强化监管督导,重庆银监会将在8月初开展个人住房贷款的合规性自查和现场检查。

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