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梅溪湖片区推首批限房价竞地价地块【消息】

发布时间:2020-09-15 21:58:06 阅读: 来源:调节阀厂家

梅溪湖片区推首批“限房价、竞地价”地块,两年内未开工建设将被依法收回

3地块住宅限价均为9970元/m2

长沙晚报讯(记者 陈焕明)今年8月长沙推出“限房价、竞地价”土地交易新模式以来,目前已推出两宗限价地块。昨日,长沙市国土资源局网上交易系统再次推出3条土地招拍挂信息,而这3宗均是“限房价、竞地价”地块,住宅销售限价均为9970元/平方米。这也是梅溪湖片区迎来的首批限价地。

根据交易系统发布的内容显示,位于长沙岳麓区梅溪湖赏月路以东、松雪路以南(B-50地块)的[2017]长土网055号地块,出让面积为47545.48平方米,容积率≤5.1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高180米(局部限高按城市设计图则可突破200米),规划用途为商业、住宅用地,商住比≥2∶8,挂牌起始价为99442万元,起始楼面价则约为4101元/平方米。该地块将于12月14日开始竞价,12月26日挂牌截止。

根据交易条件,该地块最高限价为149175万元,折合楼面地价6152元/平方米,该宗住宅用地限定房屋销售价为9970元/平方米(精装修价格不计入房屋销售价)。同时,该宗地达到土地交易最高限价时,则按“限房价、竞地价”的规定进行资格审查,资格审查合格的竞买人方可参与现场摇号。

除了B-50地块,一同招拍挂的还有F-19和F-20地块同时出让。前者出让面积为20275.36平方米,容积率7.9,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高250米,挂牌起始价为76781万元,起始楼面价约为4794元/平方米。后者出让面积为18278.14平方米,容积率7.1,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高200米,挂牌起始价为63637万元,起始楼面价约为4904元/平方米。

根据交易条件,这3宗土地均规定了竞得人取得该宗地土地使用权后不得转让,且必须在一年内开工建设,一年内未开工建设的收取闲置费,两年内未开工建设的由政府依法收回。

作为长沙热门片区的梅溪湖,新房均价目前已破万元,而此次推出的3宗限价地块,住宅用地限定房屋销售价为9970元/平方米。政府正通过房屋限价销售调控住宅商品房市场,从而稳定购房者预期,抑制房地产市场炒作。

市国土资源局相关负责人表示,推出“限房价、竞地价”举措主要是针对长沙中端住宅商品房刚需市场,通过限定住宅销售价和土地最高拍卖价,保障刚需住宅商品房有充足土地供应,确保刚需购房者有房可买,也买得起房。

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