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曹远征就业机会越多房价越高

发布时间:2021-01-07 13:19:36 阅读: 来源:调节阀厂家

王露

中国银行首席经济学家的曹远征在一次会议上提及中国楼市及房价,他指出中国的人口结构正在发生变化,就业机会的变化会引起购房行为的变化,一二三四线城市的房价正在分化,预计一二线城市的房价不会降,甚至可能还会涨。

曹远征称,“房地产已经过了历史的黄金时期,最重要的是中国的人口结构的变化。”

对于具体的变化,他解释称,主要是中国每年的新增劳动人口在下降,2012年下降了300多万,去年下降了240多万,今年肯定也是在下降。“这意味着,新结婚的人口每年下降100多万对,而婚房则是刚需。这个变化会让刚需也发生变化,投资客也会跟风。”

房价方面,他特别提到,一二三四线城市正在分化。刚需和就业机会以及发展机会是紧密联系在一起的,能提供更多发展机会和就业机会的城市房价就可以维持。“特别是在货币制度改革下,北京上海有更多的就业机会,为什么要在小县城买房子?”鉴于此,他预计一二线城市的房价不会降,甚至还会有涨的可能性。

具体而言,随着老龄化加剧,住房刚需下降,房价上涨慢,进而房地产投资降温;在城镇化推进的背景下,买房会根据工作地点或其他因素而定,各地房价也会出现结构性的改变。

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